Грузия вводит новые налоговые правила, которые помогут пополнить бюджет страны. Однако такие изменения могут вызвать опасения у иностранных инвесторов, которые рассматривают возможности для вложения средств в недвижимость Грузии.
Налоговая служба страны пересматривает налогообложение недвижимости, которая принадлежит иностранным гражданам, не являющимся налоговыми резидентами Грузии. По новым правилам, иностранные владельцы будут обязаны платить налог в размере от 0,8% до 1% от рыночной стоимости своей недвижимости. Это правило распространяется на всех иностранных владельцев, которые не предоставили налоговую декларацию по налогу на имущество.
Текущие налоговые ставки зависят от дохода: если доход составляет до 40 000 лари, то налоговый платеж не требуется. Для дохода от 40 000 до 100 000 лари ставка налога составляет от 0,05% до 0,2%. Для дохода свыше 100 000 лари ставка налога составляет от 0,8% до 1%.
Введена новая презумпция: если иностранный владелец не является налоговым резидентом Грузии и не предоставил налоговую декларацию по налогу на имущество, то считается, что его доход превышает 100 000 лари и его недвижимость облагается налогом на имущество с максимальной ставкой 0,8% - 1%. Подробнее об этом можно узнать в новой Инструкции Службы доходов №1434.
Для того чтобы избежать максимального налога, необходимо выполнить два шага:
- Получить налоговый номер и активировать налоговый документ.
- Подать декларацию по налогу на имущество и указать свой общий доход.
Таким образом, чтобы избежать максимального налога на недвижимость в Грузии, иностранным владельцам необходимо соблюдать новые налоговые правила и предоставлять тщательно заполненные декларации по доходам от недвижимости.